387 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 213 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 267,6 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 200 $
Rôle antérieur 997 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224945780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01007100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
997 300 $
ID provincial
66107753224945780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 91 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 058 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 410 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 637 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 353 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 608 690 $ Poids 89 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 557 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 309 596 $ Poids 83 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 180 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 200 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 464 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 337 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 599 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 134 845 $ Poids 78 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 82 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 010 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 421 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 466 241 $ Poids 76 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 438 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 1 344 017 $ Poids 76 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 471 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 065 539 $ Poids 72 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 617 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 102 056 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.