385 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 8 306 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 639 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753224958070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
66107753224958070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 448 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 828 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 439 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 207 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 744 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 846 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 882 702 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 873 694 $ Poids 36 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 688 725 $ Poids 35 % |
| 7 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 647 $ Poids 35 % |
| 8 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 935 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 935 $ Poids 34 % |
| 9 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 771 946 $ Poids 33 % |
| 10 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 508 $ Poids 31 % |
| 11 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 873 960 $ Poids 30 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 672 846 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.