411 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 226,8 m² · constr. 1971 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 735 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753225044750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01008000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
66107753225044750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 254 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 917 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 34 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 002 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 178 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 959 $ Poids 90 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 352 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 383 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 378 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 509 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 032 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 564 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 943 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 84 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 195 255 $ Poids 77 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 287 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −76 367 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 426 080 $ Poids 76 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 660 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 976 105 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 742 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 149 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 855 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 199 470 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.