409 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 209,7 m² · constr. 1970 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 736 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753225284170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01007900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
66107753225284170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 37 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 959 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 229 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 745 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 876 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 489 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 271 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 375 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 329 085 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 785 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 961 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 126 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +69 155 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 1 013 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 400 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 179 725 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 765 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 914 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 715 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 943 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 158 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −70 911 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 017 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 486 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −54 289 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 992 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 906 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 700 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.