388 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 207,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 846 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753225397030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01009800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
66107753225397030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 21 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 969 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 231 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 707 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 886 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 470 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 282 901 $ Poids 79 % |
| 4 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 152 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 1 022 586 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 775 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 971 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 367 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −56 480 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 342 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 735 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 923 680 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 689 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 952 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 387 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 883 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 707 488 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 470 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −58 123 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 003 235 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 137 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −75 162 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 029 257 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.