405 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 139,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 883 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753225701380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01007700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
883 600 $
ID provincial
66107753225701380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 344 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 344 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 344 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 722 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 790 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 796 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 830 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 344 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 344 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 597 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 489 $ Poids 51 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 971 376 $ Poids 44 % |
| 10 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 934 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 054 049 $ Poids 44 % |
| 11 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 919 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 675 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.