384 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 234,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 902 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753225734620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
902 100 $
ID provincial
66107753225734620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
995 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 189 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 956 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 119 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 104 289 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 441 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 070 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 493 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 981 377 $ Poids 87 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 63 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 043 271 $ Poids 87 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 267 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +65 475 $ | 1 483 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 410 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 435 559 $ Poids 84 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 15 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 1 242 449 $ Poids 83 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 595 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 015 200 $ Poids 82 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 430 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 306 $ Poids 81 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 785 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 246 227 $ Poids 73 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 527 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 173 785 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.