382 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 118 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 244,8 m² · constr. 1980 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 400 $
Rôle antérieur 970 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753225913320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
66107753225913320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 115 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 149 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 277 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 543 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 168 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 997 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 475 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 020 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 428 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 111 332 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 73 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 012 995 $ Poids 87 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 6 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 942 $ Poids 86 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 584 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 056 241 $ Poids 84 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 423 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 574 697 $ Poids 82 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 635 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 254 742 $ Poids 81 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 431 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 490 977 $ Poids 78 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 534 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 217 792 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.