393 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 079 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 225,6 m² · constr. 1973 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 975 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753226012710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01010300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
975 900 $
ID provincial
66107753226012710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 53 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 009 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 294 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 924 114 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 164 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 069 075 $ Poids 89 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 306 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 392 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 322 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 431 $ Poids 85 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 499 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 039 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 579 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 950 792 $ Poids 81 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 123 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −46 373 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 204 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 218 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −79 813 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 437 185 $ Poids 75 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 639 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 983 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 667 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 158 294 $ Poids 73 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 857 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 207 940 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.