188 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 272 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 289 m² · constr. 1968 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 900 $
Rôle antérieur 1 097 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753226259730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01027300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 900 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
1 097 000 $
ID provincial
66107753226259730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 225 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 037 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 288 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 311 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 536 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 022 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 179 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 438 814 $ Poids 81 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 384 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 510 011 $ Poids 80 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 298 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −70 692 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 402 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 150 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +102 206 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 582 828 $ Poids 76 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 576 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 190 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 543 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +71 673 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 609 541 $ Poids 74 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 400 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 317 293 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 186 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 460 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.