391 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 214,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 992 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753226284150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01010400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 900 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
992 100 $
ID provincial
66107753226284150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
995 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 65 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 882 $ Poids 99 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 281 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 896 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 323 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 335 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 183 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 465 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 296 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 139 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −59 950 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 039 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 471 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 012 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 792 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 982 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 668 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 934 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 557 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 013 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 924 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 617 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 963 805 $ Poids 69 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 224 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +81 613 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 1 035 235 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.