186 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 206 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 257,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 100 $
Rôle antérieur 1 035 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753226447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01027400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 700 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
1 035 400 $
ID provincial
66107753226447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 157 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 199 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 968 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 136 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 107 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 519 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 514 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 633 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 982 120 $ Poids 83 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 144 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 245 270 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 636 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 131 187 $ Poids 81 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 591 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 854 $ Poids 80 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 295 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 961 413 $ Poids 79 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 458 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 074 485 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 418 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 977 $ Poids 78 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 555 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 984 931 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.