389 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 167 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 258,7 m² · constr. 1972 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 000 $
Rôle antérieur 1 006 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753226502860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01010500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
1 006 900 $
ID provincial
66107753226502860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 157 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 998 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 194 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 524 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 114 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 137 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 489 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 555 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 97 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 278 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 679 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 011 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 589 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 1 045 092 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 681 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 164 152 $ Poids 79 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 324 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 271 458 $ Poids 78 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 254 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +59 427 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 988 332 $ Poids 78 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 448 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 101 185 $ Poids 78 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 731 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 1 239 104 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.