387 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 070 300 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 220,9 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 980 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753226691460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01027500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
66107753226691460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 62 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 232 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 909 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 372 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 97 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −45 857 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 053 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 384 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 432 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 024 898 $ Poids 81 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 510 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 936 944 $ Poids 79 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 429 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 313 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 576 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 969 135 $ Poids 72 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 748 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 996 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 788 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 190 541 $ Poids 71 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 78 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 186 918 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.