184 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 470 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 338 m² · constr. 1970 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 700 $
Rôle antérieur 1 326 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753226715970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 800 $
Valeur bâtiment
752 900 $
Rôle antérieur
1 326 200 $
ID provincial
66107753226715970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 421 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 343 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 358 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 1 528 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 575 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 173 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 555 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 200 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 529 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 228 488 $ Poids 82 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 528 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 116 121 $ Poids 79 % |
| 7 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 623 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 058 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 729 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 471 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 446 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −60 676 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 132 217 $ Poids 76 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 615 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −64 123 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 304 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 490 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 325 575 $ Poids 69 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 440 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +94 497 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 639 849 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.