196 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 214,5 m² · constr. 1967 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 958 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753227019490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01026900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
958 200 $
ID provincial
66107753227019490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 218 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 955 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 270 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 323 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 413 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 872 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 253 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 178 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 531 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 911 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 495 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 267 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 462 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 940 918 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 660 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 698 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 239 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −60 174 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 011 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 514 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 988 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 511 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 098 153 $ Poids 71 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 850 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 958 283 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.