208 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 168 600 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 202,9 m² · constr. 1967 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 900 $
Rôle antérieur 1 121 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753227607470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01223300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
1 121 500 $
ID provincial
66107753227607470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 203 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 929 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 529 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 884 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 492 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 913 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 433 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 235 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 357 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 982 288 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 702 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 676 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 788 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 931 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 132 946 $ Poids 73 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 861 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 882 627 $ Poids 71 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 366 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −56 924 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 847 981 $ Poids 69 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 328 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −70 181 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 290 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 922 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 564 853 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.