205 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 096 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 211,1 m² · constr. 1968 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 500 $
Rôle antérieur 1 014 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753227685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01223400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 000 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
1 014 200 $
ID provincial
66107753227685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 179 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 952 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 338 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 869 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 554 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 908 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 421 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 263 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 337 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −47 253 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 320 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 521 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 937 392 $ Poids 76 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 328 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 178 510 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 772 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 169 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 730 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 695 491 $ Poids 73 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 330 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +72 715 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 1 007 776 $ Poids 70 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 438 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −51 463 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 986 020 $ Poids 70 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 160 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −67 780 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 009 639 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.