382 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 177 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 256,4 m² · constr. 1967 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 1 047 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753227898370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01223200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
1 047 300 $
ID provincial
66107753227898370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 42 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 276 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 966 723 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 179 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 105 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 572 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 980 223 $ Poids 86 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 538 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 512 424 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 583 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 129 105 $ Poids 84 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 534 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 045 $ Poids 83 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 299 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 050 $ Poids 81 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 245 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 243 096 $ Poids 81 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 426 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 072 668 $ Poids 80 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 181 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 236 852 $ Poids 79 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 359 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 959 536 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.