380 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 304 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 296 m² · constr. 1966 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 900 $
Rôle antérieur 1 142 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753227995960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01223100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 400 $
Valeur bâtiment
693 500 $
Rôle antérieur
1 142 100 $
ID provincial
66107753227995960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 191 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 314 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 328 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge −50 785 $ | 1 404 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 251 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 040 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 375 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 512 468 $ Poids 81 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 628 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 036 083 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 530 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 130 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 442 213 $ Poids 78 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 476 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −74 243 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 244 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 673 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 205 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 415 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 487 078 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 516 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +90 970 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 614 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.