209 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 181 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 262,7 m² · constr. 1966 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 1 051 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753228462070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01225200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
1 051 200 $
ID provincial
66107753228462070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 77 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 492 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 326 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 974 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 515 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −101 935 $ | 988 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 233 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 114 266 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 526 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 1 137 739 $ Poids 85 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 196 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 244 278 $ Poids 84 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 595 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 522 541 $ Poids 83 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 54 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 364 918 $ Poids 80 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 289 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 182 262 $ Poids 79 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 578 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 023 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 286 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −82 775 $ | 1 252 400 $ Poids 77 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 59 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 012 964 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.