211 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 308 500 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 210,4 m² · constr. 1967 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 000 $
Rôle antérieur 1 300 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753228713380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01225100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
862 200 $
Rôle antérieur
1 300 000 $
ID provincial
66107753228713380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 260 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 946 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 473 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 902 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 443 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 931 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 435 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 256 234 $ Poids 79 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 410 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 863 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 344 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 311 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 659 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 690 618 $ Poids 77 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 321 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 177 368 $ Poids 75 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 795 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 948 860 $ Poids 75 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 738 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 936 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 573 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 153 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 815 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 900 208 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.