213 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 235,8 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 950 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753228874820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01226100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
950 300 $
ID provincial
66107753228874820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 240 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 059 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 420 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 916 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 53 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 450 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 031 094 $ Poids 87 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 364 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 382 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 541 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 651 $ Poids 85 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 429 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 149 084 $ Poids 84 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 338 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 187 081 $ Poids 83 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 597 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 942 854 $ Poids 83 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 280 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 003 690 $ Poids 83 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 243 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 949 $ Poids 82 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 311 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 193 343 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.