217 Avenue LOXLEY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 699 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 396,3 m² · constr. 1969 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 800 $
Rôle antérieur 1 583 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753229724170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01228600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
1 138 400 $
Rôle antérieur
1 583 100 $
ID provincial
66107753229724170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 227 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 562 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 343 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 889 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 424 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 331 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 761 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 423 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 736 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 816 597 $ Poids 71 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 465 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 327 719 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 765 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 106 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 283 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 574 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 457 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 592 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −163 400 $ | 1 708 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 592 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −163 400 $ | 1 708 139 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 551 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +145 420 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 464 141 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 507 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −143 370 $ | 1 665 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.