411 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 148,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 715 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753230737510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
66107753230737510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 298 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 721 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 995 $ Poids 64 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 297 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 616 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 834 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 437 687 $ Poids 60 % |
| 6 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 558 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 967 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 607 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 762 291 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 498 $ Poids 51 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 882 282 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 421 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 750 241 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 297 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 297 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 875 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.