436 Rue CONCORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 468 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 354,3 m² · constr. 1975 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 600 $
Rôle antérieur 1 320 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753230982120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01017400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
917 500 $
Rôle antérieur
1 320 000 $
ID provincial
66107753230982120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 367 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 711 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 699 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −99 487 $ | 1 237 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 668 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 193 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 825 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 352 867 $ Poids 71 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 460 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 184 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 153 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 777 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 415 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 77 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 774 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 805 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 257 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 896 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 606 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 687 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 252 306 $ Poids 58 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 801 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 391 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 292 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.