393 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 118 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 263,8 m² · constr. 1991 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 768 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753232348740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01040110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
66107753232348740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 232 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 109 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 388 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +104 295 $ | 1 367 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 399 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 656 073 $ Poids 90 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 523 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 648 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 337 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 251 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 468 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +671 $ | 141 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 256 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +65 038 $ | 1 402 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 474 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 086 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 202 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +70 061 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 090 166 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 621 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 383 348 $ Poids 72 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 532 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 405 880 $ Poids 72 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 690 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 128 616 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.