391 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 213,9 m² · constr. 1991 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 708 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753232486270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01040130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
66107753232486270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 343 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 069 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 219 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 986 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 589 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 019 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 630 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 163 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 724 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 055 604 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 562 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 373 320 $ Poids 73 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 473 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −46 383 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 988 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 661 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 474 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 852 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 314 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 362 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −61 516 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 140 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 535 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 077 621 $ Poids 70 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 184 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +79 833 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 112 335 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.