400 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 491 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 358,9 m² · constr. 1987 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 400 $
Rôle antérieur 1 322 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753233270580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01040080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
893 500 $
Rôle antérieur
1 322 000 $
ID provincial
66107753233270580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
995 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 468 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 279 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 547 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 325 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 651 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 452 202 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 544 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +63 512 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 512 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 655 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +71 517 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 819 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 826 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 380 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 878 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 786 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 636 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 943 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 329 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 357 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 950 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 232 650 $ Poids 70 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 670 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +87 685 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 699 164 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 494 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 313 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 586 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 481 865 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.