398 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 378 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 270,1 m² · constr. 1987 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 700 $
Rôle antérieur 1 241 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753233292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01040070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
833 200 $
Rôle antérieur
1 241 900 $
ID provincial
66107753233292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 194 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 101 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 392 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 673 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 427 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +79 755 $ | 1 358 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 493 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 140 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 483 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 666 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 298 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +64 200 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 244 219 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 583 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 384 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 510 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 395 003 $ Poids 74 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 216 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 1 394 435 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 556 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 517 019 $ Poids 72 % |
| 11 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 289 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 1 157 700 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 101 227 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.