394 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 333 600 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 298,7 m² · constr. 1986 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 900 $
Rôle antérieur 1 220 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753233356970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01040020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
815 700 $
Rôle antérieur
1 220 500 $
ID provincial
66107753233356970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 383 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 112 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 151 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 153 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 526 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 147 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 512 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −2 683 $ | 146 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 520 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 1 290 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 594 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 221 727 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 541 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +101 065 $ | 1 439 586 $ Poids 76 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 619 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 555 509 $ Poids 75 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 520 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −68 330 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 373 216 $ Poids 74 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 376 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +98 413 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 752 280 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 142 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 273 619 $ Poids 71 % |
| 12 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 294 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 1 205 950 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.