13 Rue JEAN-CHARLEBOIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 498 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 343,4 m² · constr. 1990 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 100 $
Rôle antérieur 1 311 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753233634180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
905 200 $
Rôle antérieur
1 311 900 $
ID provincial
66107753233634180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 576 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 556 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 500 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 591 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 301 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 396 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 220 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 489 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 271 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 685 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 806 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 659 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 685 809 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 675 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −53 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 443 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 818 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 371 646 $ Poids 71 % |
| 10 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 878 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 201 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 743 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 686 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 673 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 602 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 471 698 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.