388 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 326 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 289,8 m² · constr. 1987 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 1 252 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753234422870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
853 000 $
Rôle antérieur
1 252 400 $
ID provincial
66107753234422870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
995 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 93 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 140 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 415 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 100 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 542 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 144 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 483 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 426 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 136 550 $ Poids 80 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 362 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +73 878 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 727 746 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 540 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 278 162 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 460 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 562 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 311 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 1 194 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 557 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 411 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 205 839 $ Poids 72 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 383 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +104 503 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 723 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 491 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 441 543 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.