384 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 482 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 344,8 m² · constr. 1985 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 600 $
Rôle antérieur 1 313 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753234477080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
919 100 $
Rôle antérieur
1 313 300 $
ID provincial
66107753234477080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 502 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 466 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 576 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −33 162 $ | 1 285 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 531 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 298 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −48 820 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 241 573 $ Poids 81 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 546 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge +87 060 $ | 1 652 706 $ Poids 78 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 444 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 080 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 193 980 $ Poids 77 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 712 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 341 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 655 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 408 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 786 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 349 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 747 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 817 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 769 248 $ Poids 71 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 573 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 641 921 $ Poids 71 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 559 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 440 577 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.