382 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 365 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 318 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 800 $
Rôle antérieur 1 191 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753234548780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
1 191 000 $
ID provincial
66107753234548780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 461 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 154 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 516 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 256 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 506 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 422 709 $ Poids 86 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 538 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 606 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 553 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 599 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 587 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 740 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 247 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 572 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 335 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 522 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 187 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 834 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 719 759 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 126 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 630 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +126 720 $ | 1 712 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 420 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +80 441 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 486 495 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.