383 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 356 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 298,7 m² · constr. 1985 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 300 $
Rôle antérieur 1 240 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753235069170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 200 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
1 240 500 $
ID provincial
66107753235069170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 496 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 106 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 427 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +87 060 $ | 1 548 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 331 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 433 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 94 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 909 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 142 008 $ Poids 81 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 531 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 215 989 $ Poids 80 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 514 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +112 640 $ | 1 652 606 $ Poids 77 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 575 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 1 284 118 $ Poids 76 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 448 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −68 330 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 365 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 290 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 570 555 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 686 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 145 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 426 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +98 413 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 752 280 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.