380 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 311 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 273,7 m² · constr. 1985 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 800 $
Rôle antérieur 1 159 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753235152150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
744 900 $
Rôle antérieur
1 159 600 $
ID provincial
66107753235152150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
995 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 46 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 397 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 683 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 287 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 662 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 395 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 380 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 361 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 512 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 627 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 139 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 112 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 241 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 622 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +67 485 $ | 1 354 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 454 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 390 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 097 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 360 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 122 452 $ Poids 74 % |
| 12 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 325 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 153 878 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.