379 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 596 400 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 299,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 300 $
Rôle antérieur 1 374 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753235416410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 100 $
Valeur bâtiment
849 200 $
Rôle antérieur
1 374 800 $
ID provincial
66107753235416410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 499 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 279 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 503 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 223 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 471 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 609 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 52 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +66 825 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 257 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 347 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 459 968 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 505 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 264 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 483 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −65 702 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 542 019 $ Poids 76 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 591 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +122 600 $ | 1 458 214 $ Poids 76 % |
| 9 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 555 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 683 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 642 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 162 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 326 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 586 190 $ Poids 73 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 383 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +101 721 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 755 588 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.