377 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 198,8 m² · constr. 1969 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 853 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753235559890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
66107753235559890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 137 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 929 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 204 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 351 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 235 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 662 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 931 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 691 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 884 500 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 689 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 912 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 903 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 676 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 937 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 882 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 719 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 061 955 $ Poids 66 % |
| 10 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 138 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 797 090 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 820 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 132 408 $ Poids 65 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 907 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 056 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.