186 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 655 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 386,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 100 $
Rôle antérieur 1 518 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753235864060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01220600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 300 $
Valeur bâtiment
905 800 $
Rôle antérieur
1 518 700 $
ID provincial
66107753235864060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 313 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 699 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 492 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 779 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 861 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 631 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge −33 162 $ | 1 364 054 $ Poids 72 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 691 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 418 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 164 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 541 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 530 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +123 081 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 557 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 834 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −70 532 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 793 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 545 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 350 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 686 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 417 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 467 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 372 012 $ Poids 58 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 592 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +82 032 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 521 822 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.