180 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 334 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 306 m² · constr. 1970 · terrain 1 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 300 $
Rôle antérieur 1 288 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753236153530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 400 $
Valeur bâtiment
746 900 $
Rôle antérieur
1 288 500 $
ID provincial
66107753236153530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 535 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 055 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 405 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 1 455 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 515 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 142 959 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 460 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −52 342 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 273 604 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 488 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 076 347 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 288 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 359 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 482 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 564 252 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 128 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +79 066 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 082 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 606 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 225 499 $ Poids 75 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 456 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −44 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 321 $ Poids 72 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 251 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 491 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 261 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 190 347 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.