178 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 293 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 282,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 200 $
Rôle antérieur 1 115 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753236362350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 300 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
1 115 900 $
ID provincial
66107753236362350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 110 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 050 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 291 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 327 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 410 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 627 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 186 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +83 258 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 600 255 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 270 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 455 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 049 782 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 691 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 133 703 $ Poids 77 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 539 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 835 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 010 165 $ Poids 76 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 264 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 080 667 $ Poids 74 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 504 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 529 619 $ Poids 74 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 485 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 333 901 $ Poids 74 % |
| 12 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 405 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 1 106 802 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.