375 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 241,4 m² · constr. 1971 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 930 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753236652180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
66107753236652180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 0 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 180 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 947 459 $ Poids 93 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 192 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 467 996 $ Poids 93 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 336 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 061 496 $ Poids 90 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 420 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 972 414 $ Poids 90 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 482 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 005 444 $ Poids 88 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 115 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 230 518 $ Poids 85 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 105 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 958 022 $ Poids 82 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 459 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 424 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 384 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −59 544 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 500 074 $ Poids 80 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 434 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 163 038 $ Poids 79 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 153 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 035 652 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.