193 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 221,3 m² · constr. 1967 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 836 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753236707130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01224000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
836 600 $
ID provincial
66107753236707130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 178 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 970 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 226 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 886 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 51 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 027 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 328 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 001 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 449 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 342 395 $ Poids 83 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 434 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 914 477 $ Poids 82 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 448 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 536 $ Poids 80 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 729 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 204 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 692 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 162 910 $ Poids 76 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 464 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 513 $ Poids 76 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 656 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 973 911 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 320 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 286 556 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.