373 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 226,5 m² · constr. 1967 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 870 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753236896140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01221600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
870 900 $
ID provincial
66107753236896140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 211 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 897 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 191 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 982 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 48 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 038 688 $ Poids 91 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 308 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 012 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 412 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 924 654 $ Poids 87 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 471 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 356 934 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 447 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 963 $ Poids 82 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 470 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 525 $ Poids 81 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 709 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 237 $ Poids 79 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 671 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 175 825 $ Poids 79 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 161 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −77 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 118 $ Poids 77 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 162 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −44 199 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 170 881 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.