371 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 196,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 754 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753236998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01221500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
66107753236998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 303 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 960 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 211 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 909 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 602 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 864 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 290 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 625 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 892 794 $ Poids 83 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 630 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 911 294 $ Poids 81 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 839 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 862 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 849 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 661 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 818 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 027 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 109 388 $ Poids 69 % |
| 11 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 161 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 781 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 969 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −51 638 $ | 551 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.