374 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 216 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 277,1 m² · constr. 1967 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 100 $
Rôle antérieur 989 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753237571060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01222800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 900 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
989 300 $
ID provincial
66107753237571060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 195 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 008 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 202 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 280 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 103 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +68 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 441 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 569 487 $ Poids 85 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 202 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 767 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 190 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 042 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 770 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 326 120 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 014 028 $ Poids 75 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 90 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +79 859 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 151 878 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 669 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 1 023 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 753 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 130 418 $ Poids 74 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 527 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 289 180 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.