215 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 168 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 260,1 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 600 $
Rôle antérieur 995 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753238056320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01226200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
995 700 $
ID provincial
66107753238056320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 58 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 352 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 974 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 524 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 988 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 250 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 113 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 542 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 137 667 $ Poids 85 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 581 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 522 623 $ Poids 83 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 126 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 244 705 $ Poids 83 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 220 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 971 $ Poids 81 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 525 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 481 $ Poids 81 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 70 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 308 $ Poids 78 % |
| 11 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 342 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 478 618 $ Poids 78 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 327 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 252 033 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.