379 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 181 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 253,4 m² · constr. 1967 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 1 048 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753238230720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01225000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
1 048 800 $
ID provincial
66107753238230720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 1 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 191 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 098 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 294 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 960 703 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 576 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 973 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 501 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 017 $ Poids 85 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 529 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 504 154 $ Poids 83 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 262 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 628 $ Poids 83 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 401 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 066 614 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 591 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 122 162 $ Poids 83 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 273 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 235 851 $ Poids 82 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 544 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 977 299 $ Poids 81 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 369 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 953 281 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.