216 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 234 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 286,6 m² · constr. 1967 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 1 024 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753238583910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01225900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
1 024 600 $
ID provincial
66107753238583910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 91 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 300 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 324 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 027 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 126 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 819 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 369 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 497 301 $ Poids 79 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 48 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +95 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 697 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 349 621 $ Poids 78 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 529 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 595 675 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 062 $ Poids 76 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 101 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 059 513 $ Poids 75 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 591 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 157 640 $ Poids 74 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 365 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −76 130 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 1 390 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 342 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 471 646 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.